Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ob Büro, Kanzlei, Agentur, für Schulungen oder für Ausstellungen; ganz gleich, wofür Sie die vielseitige Bürofläche benötigen - diese bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Im 1. Obergeschoss eines 1999 in massiver Bauweise errichteten 2-geschossigen Bürogebäudes stehen Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 307 m² 4 Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse durch Leichtbauwände angepasst werden können.
Neben separaten Damen- und Herren-WCs sind ein Waschraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen sowie für eine Teeküche vorhanden.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität ausgestattet, verfügt Ihre neue Geschäftsadresse über Fliesen im Nassbereich sowie in den Büroräumen über einen antistatischen Teppichboden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster lassen ausreichend Tageslicht herein und blendfreie Deckenleuchten sorgen für eine gute Ausleuchtung der Büros.
Pkw-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend vorhanden, die zusätzlich für € 50,00 / Stellplatz zzgl. MwSt. angemietet werden können.
Die abgebildeten Fitnessgeräte gehören nicht zum Mietgegenstand, können jedoch vom Eigentümer erworben werden. Die im Grundriss mit "Raum" bezeichneten Flächen stehen derzeit nicht zur Anmietung zur Verfügung, da sie vom Vermieter genutzt werden.
Eine benachbarte Kfz-Werkstatt steht für Reparaturen und Fahrzeugaufbereitungen z.B. für eine Autovermietung zur Verfügung.
Da die Bürofläche ab sofort verfügbar ist, können Sie ohne Verzögerung Ihren neuen Arbeitsplatz einrichten. Grevenbroich-Allrath bietet eine attraktive Lage und ist ein hervorragender Standort für Ihr Unternehmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Geschäftssitz hier zu etablieren.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie:
- Baujahr 1999
- Gewerbefläche ca. 307 m²
- 1 Obergeschoss
- 4 unterschiedlich große Büroräume
- Separate Damen und Herren-WCs
- Anschlüsse für Waschmaschinen oder Teeküche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- GEG-Daten: Noch nicht vorhanden
- Netto-/Grundmiete: € 1.536,00 (€ 5,00 /m²) zzgl. MwSt.
- Nebenkosten: 460,00 (inkl. Heizkosten) zzgl. MwSt.
- Pkw-Stellplatz: € 50,00 / Stellplatz zzgl. MwSt.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ab sofort verfügbar
Lage Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich verkehrsgünstig in Grevenbroich-Allrath mit guter Anbindung an die B 59 sowie zur A 540, A 57 und A 46.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung an die A 57 und A 46 und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Köln, Aachen, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sowie in überregionale Regionen.
Mit einer Entfernung von nur 3 Kilometern zum Stadtzentrum ist der Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter ideal erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Metern entfernt.
Die Lage ist somit optimal für Unternehmen, die sowohl lokal als auch überregional agieren möchten und dabei eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Entfliehen Sie dem Trubel der Großstädte und profitieren Sie von einer ruhigen, gleichzeitig aber hervorragend vernetzten Lage, die eine produktive Arbeitsatmosphäre fördert.
Sonstiges Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des gewerblichen Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist vom Mieter zu zahlen.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
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