Stefan Günster Immobilien

Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
 

Grevenbroich, Rhein-Kreis Neuss

Repräsentativer Seminar-/Veranstaltungsraum; tage- oder stundenweise zu mieten

Angebotsnummer: SGI01-MPXWEVAM5

Allgemeines

  • Preis: 1.040 €
  • Miete
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Zimmer: 1.0
  • Gewerbeimmoblie


Energieausweis

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Befeuerungsart: Gas
  • Endenergieverbrauchskennwert: 46,33


Ausstattungsliste 

  • Baujahr: 2008
  • Vermietungskosten 0 €
  • Raummieten 0 € 
  • Nebenkosten: 130 €
  • Küche
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Aufzug
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Flachdach
  • Nahe zur Bushaltestelle
  • Gäste-WC
  • Zentrumslage
  • Nahe zu Geschäften
  • Nähe Apotheke
  • Tapeten
  • Fliesenwand
  • Klimaanlage
  • Beton


Beschreibung

Sie suchen einen repräsentativen und hochwertig ausgestatteten Seminarraum mit ausgezeichneter Infrastruktur? Die zeitliche Flexibilität ist für Sie zudem wichtig? Dann haben wir das Richtige für Sie:

Über den Dächern von Grevenbroich-Wevelinghoven bieten wir Räumlichkeiten an, die Sie tage-oder auch stundenweise anmieten können, z. B. für Präsentationen, Seminare, Ausstellungen, Fortbildungen, Hausaufgabenbetreuung, als Studio oder als Atelier.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler verkehrsgünstiger Lage in Grevenbroich-Wevelinghoven in der 2. Etage eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind bequem über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Der hochwertig ausgestattete Raum ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Seminar- / Veranstaltungsraum mit integrierter Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Loggia in Nord-Ost-Lage
  • Abstellraum
  • Gäste-WC mit Erwachsenen- und Kinder-WC
  • EnEV-Daten: V, 46,33 kWh/(m²a), Gas, 2008


Die im Grundrissplan verzeichneten Büroräume I und II, der Lagerraum sowie das Personal-WC stehen nicht zur Verfügung und sind daher nicht Gegenstand der Vermietung.

Der große Raum (Büro III) verfügt über ausreichend Fenster, so dass genügend Tageslicht einfällt. Die Fußböden sind mit hochwertigen modernen Hochglanzfliesen ausgelegt. Die Wände der Einheit sind tapeziert und weiß gestrichen. In den Sanitärräumen sind die Wände mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt durch die Fußbodenheizung.

Die insgesamt hochwertige Ausstattung mit weißer Einbauküche und weißen Einbauschränken, modernen EDV-Leitungen und Bodensteckdosen wird Sie begeistern. Im Sommer sorgt die Klimaanlage für einen angenehmen Aufenthalt.

Die Außenfassade der Gewerbeeinheit ist ansprechend und modern mit Aluminiumelementen verkleidet. Verwirklichen Sie über den Dächern von Wevelinghoven in besonderem Ambiente ihren Traum und genießen Sie den Blick von der ca. 9 m ² großen Loggia.

der Mietpreis beträgt pro Monat netto € 1.040,00 zzgl. Nebenkosten in Höhe von € 130,00. Die Vermieterkaution beläuft sich auf € 2.080,00.

Bei einer tage- bzw. stundenweiser Anmietung beträgt der Mietpreis:

  • bei Anmietung pro Tag (8.00 Uhr - 17.00 Uhr): € 180,00 inkl. aller Neben- und Heizkosten
  • bei Anmietung pro Abend (17.00 Uhr - 22.00 Uhr): € 100,00 inkl. aller Neben- und Heizkosten
  • bei Anmietung von drei Stunden (Mindestmietdauer): € 70,00 inkl. aller Neben- und Heizkosten


Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. 19,0 % MwSt. Die Vermieterkaution beträgt jeweils der zweifache Mietpreis und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Räumlichkeiten zurückgezahlt. Die Endreinigung beträgt € 30,00 zzgl. 19,0 % Mwst. oder wird durch den Mieter selbst durchgeführt.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum des Ortsteiles Grevenbroich-Wevelinghoven, ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine große Anzahl von kostenfreien Parkplätzen. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern, in deren Erdgeschoss sich größtenteils Geschäfte befinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grund- und Realschule sowie zwei Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Post, Feinkost- und Bioladen, Reinigung, Apotheken, Restaurants, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der zu Grevenbroich gehörende Ortsteil Wevelinghoven mit ca. 7.000 Einwohnern ist an der Erft gelegen und zeichnet sich durch viele Grünflächen und bewaldete Gebiete aus. An Freizeitangeboten gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Wander- und Radwege entlang der Erft.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 als auch an den ÖPNV ist der Standort von Grevenbroich, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen.