Stefan Günster Immobilien

Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
 

Bergheim, Rhein-Erft-Kreis

Gaststätte mit 12 Fremdenbetten in Bergheim-Rheidt ab sofort zu verpachten

Angebotsnummer: SGI01-GWBHDUE24

Allgemeines

  • Preis: 1.800 €
  • Miete
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Gewerbeimmobilie


Energieausweis

  • Befeuerungsart: Oel




Ausstattungsliste 

  • Baujahr: 0
  • Vermietungskosten 0 €
  • Raummieten 0 € 
  • Nebenkosten: 650 €
  • Stockwerke: 2
  • Etage: 1
  • Küche
  • Kabelfernsehen
  • Ländlich
  • Ölzentralheizung
  • Gäste-WC
  • Steinboden
  • Parkett Boden
  • Fliesen Boden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Innenhof


Beschreibung

Zur Verpachtung steht die ehemalige Gaststätte "Zum alten Schäfer" in Bergheim-Rheidt mit angeschlossener Pension, die 12 einfach ausgestattete Fremdenbetten zur Vermietung bietet. Je nach Belegungsart stehen Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer zur Verfügung.

Die Zimmer sind einfach jedoch mit Kühlschrank, Kabel-TV, fließendem Wasser und je nach Zimmerkategorie mit Dusche/WC ausgestattet. Ansonsten sind Etagenduschen und ein WC auf dem Flur vorhanden. Den Gästen steht bisher eine Küche mit einfachen Elektrogeräten zur Selbstversorgung sowie ein Aufenthaltsraum mit TV zur Verfügung. Die Zimmer werden häufig von den Großfirmen der Region gerne für die Unterbringung von Monteuren angemietet, die dann tage- und monatsweise belegt sind.

Die Gaststätte verfügt über einen Gastraum mit Thekenanlage mit integrierter Kühlung. Der Gastraum bietet eine Bestuhlung für maximal 40 Personen und eignet sich neben einem täglichen Betrieb auch für die Ausrichtung von Familienfesten, Firmenfeiern etc. sowie als Frühstücksraum für Übernachtungsgäste an. Vom neuen Pächter ist für das Inventar eine Abstandszahlung in Höhe von 10.000,00 € zu leisten.

Die separate Pächter-Wohnung, die aus Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, ist in der Pacht bereits enthalten, kann aber zudem auch als Schlafraum für Übernachtungsgäste angeboten werden.

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen mit etwa 61.000 Einwohnern und liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln. Bergheim ist verkehrsgünstig direkt an die Bundesautobahn 61 angeschlossen mit Zufahrtsmöglichkeit auf die A 4. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 55 und 477 durch Bergheim. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Durchgangsstraße B 477, so dass mit spontanen Gastaufenthalten gerechnet werden kann. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in öffentlichem Parkraum.

Nachstehend nochmals die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie auf einen Blick:

  • Gaststätte mit Thekenanlage
  • 12 Fremdenbetten
  • Pächterwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer
  • Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche
  • verkehrsgünstige Lage
  • Pacht: € 1.800/Monat
  • Nebenkosten: € 650,00/Monat
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
  • Provision: 2 Netto-Kaltmieten zzgl. Mwst.
  • Abstandszahlung für Inventar in Höhe von 10.000,00 €
  • Energieausweis wird derzeit erstellt


Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden.

Die Courtage beträgt 2 Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt. und ist nach Abschluss des Pachtvertrages ohne Abzug durch den Pächter fällig und zahlbar.